亀山6丁目・K様邸の完工報告

2022.08.03

6月29日に完工しました広島市安佐北区亀山6丁目・K様邸の完工報告を致します。

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施工前
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施工後

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施工後

外壁は磁器タイルの面が多いので大きな変化は感じられないかもしれませんがきれいになっています

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屋根施工後

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屋根施工前
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屋根施工後

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屋根施工前
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屋根施工後

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屋根施工前
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屋根施工後

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屋根施工後

退色した屋根が見事に蘇り光りさんさんと輝いています
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【外壁タイル洗浄】1階 99.2㎡
■エスケー化研 タイルクリーンNEO

【外壁塗装工事】2階 ラジカルハイブリッド仕様 69.3㎡
■下塗り 日本ペイント パーフェクトフィラー(ウールローラー薄付け仕上げ)
■上塗り 日本ペイント パーフェクトトップ(2回塗り)
※色 ND-503

【屋根葺塗装工事】101.9㎡
■縁切り部材タスペーサー01挿入
■下塗り 日本ペイント サーモアイシーラー(2回塗り)
■上塗り 日本ペイント サーモアイSi(2回塗り)
※色 クールモスグリーン

【樋架け替え工事】

【内窓取り付け工事】
■LIXIL インプラス2枚建て窓(ペアガラス仕様)

《その他サービス工事》
■換気口塗装
■ベランダフェンス塗装
■ベランダフェンス下笠木塗装
■ガス配管ボックス塗装

《工期》5月31日~4月29日

K様のお宅は築25年、木造(在来工法)2階建てのおしゃれな洋風住宅です。
屋根はスレート屋根。
これまで塗装歴はなく今回が初めての塗装になります。

全体的に退色し塗膜が完全に剥がれて下地が露出している箇所も見られました。
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全体的にカビや苔の繁殖が見られました。
塗膜がなくなると屋根材が水を弾かなくなり湿った状態が長く続き菌が繁殖しカビや苔が増殖してしまいます。

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板金部も退色していました。

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鉄製の雪止めは全面錆びて錆び汁が屋根に流れていました。

古いタイプのスレート屋根で15%程度のアスベストを含有しているタイプの屋根材ですがアスベストが入っているだけあって割れている箇所はありませんでした。
20年以上経過した屋根材は多くの場合劣化がひどく塗装ができない事もありますが今回は割れもないので塗装によるメンテナンスを行いました。

今回使用した塗料は屋根用の遮熱塗料。
夏場に紫外線や熱を効率よく反射させて表面温度を下げる効果のある塗料です。
開口部のない屋根は特に効果が期待できます。

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樋は年数も経過している事もあり全面架け替えを行いました。

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外壁の大部分は磁器タイル。
イタリア製のシックなタイルです。
今回はタイルは専用の洗浄剤でクリーニングしてクリアー塗装は行わない事にしました。
目地の部分が特に汚れていたようでクリーニング時には真っ黒い汚れを含んだ液体が流れ落ちてきたようです。
またタイル目地以外にシーリング材が入っていますがほとんどの箇所がひび割れているので打替えを行いました。
割れたタイルは専用ボンドで補修を行いました。

外壁2階部分はモルタル。
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汚れやカビ、塗膜の割れが見られました。
手で触ると粉状の物が付着するチョーキング現象も見られました。

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ベランダの外側には塗膜が剥がれた箇所や補修跡がありました。

K様の奥様は同じ町内に住む私の高校時代の同級生。
昔なじみの友人のお宅の工事に関わるのはうれしいし楽しいものですね。

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工事が終わってアクエリアスを1ケースプレゼントしてくれました。
昔っから全然変わらぬ優しさ。一生忘れません。
ありがとうございました。
これからもよろしくね。

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