中山新町3丁目・I様邸施工中です

2022.06.14

5月16日より工事に入りました広島市東区中山新町3丁目・I様邸をご紹介します。

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外観.jpg

【外壁塗装工事】超低汚染フッ素仕様 207.6㎡
■下塗り 日本ペイント ファインパーフェクトシーラー(ホワイト)
■上塗り 日本ペイント ファイン4Fセラミック(2回塗り)
※強力防カビ仕様
※色 ND-010

【屋上・ベランダ防水改修工事】ウレタン塗膜防水
■田島ルーフィング(株) オルタックエース OATW-3A工法

I様のお宅は築16年、『トヨタホーム(株)』の鉄骨軸組工法2階建ての住宅です。

屋根は勾配のない陸屋根。
屋上 (1).jpg 屋上 (2).jpg 屋上 (3).jpg

屋上 (4).jpg 屋上 (5).jpg 屋上.jpg
塩ビシート防水(密着工法)で施工されています。
これまでにメーカーさんによる屋上とベランダの防水面の補修があったそうです。
シートの破れやジョイント部分のコーキングの劣化が見られました。
破れたシートをパッチ補修してトップコートを塗る方法を考えていましたが今回は防水面を改修する事になりました。
塩ビシート防水機械固定工法で改修するつもりでしたが構造上、難しいので今回はウレタン塗膜防水を施工する事になりました。

こんな感じになっています
DSC08251.jpg

外壁は窯業系サイディングボード。
外壁 (2).jpg 外壁 (3).jpg 外壁 (1).jpg
『ニチハ(株)』のニューセラミック。
新築時に『AGCコーテック(株)』のフッ素塗料で塗装をされたそうです。

外壁大.jpg
軒のない形状という事もあり汚れやカビが見られました。
手で触ると粉状の物が付着するチョーキング現象も見られました。
新築時に弱溶剤の塗料を使用されたという事で今回も弱溶剤の塗料を使用しました。
メーカーは変わりましたが同じフッ素塗料です。
カビを抑制する為に強力防カビ仕様にしています。

ボードは工場でなく現地で塗装されています。
目地のシーリングの上に塗膜がのっていますがシーリング材が黄変したり黒ずんだり破断しています。
目地 (1).jpg 目地 (2).jpg 目地.jpg

近くで見るとこの通り。
目地大.jpg

シーリング材は全面打ち替えです。

1 (2).jpg
樋は竪樋のみ。
カビと汚れが見られます

DSC04171.jpg DSC04145.jpg DSC06694.jpg
その他玄関軒天、ベランダ軒天、シャッタボックス等を塗っていきました。

外壁のお色はグレー系の中でも一番明るい人気のお色。
外壁はこんな感じになっています
DSC08271.jpg
明るいお色、気にいっていただけたようです。
これからどんな変化を起こすのか様子を伺っていくのも楽しみです。

シャッターボックス、樋等付帯部分の色はI様に確認をとって決めさせていただきましたが玄関軒天のフレームの色の確認を取らずに決めてしまいました。
もちろん塗り直しです。
こんなミスのないよう気持ちを引き締めたいと思います。

お問い合わせのきっかけとも言えるのは雨漏り。
漏水箇所.jpg
トイレにはっきりと漏水跡が残っていました。

こちらは外側からみたトイレの窓です。
漏水箇所 (2).jpg
トヨタホーム特有の外に出っ張ったサッシ。
サッシ回りのシーリングが破断しています。
漏水の原因として怪しい箇所です。

昨日足場を解体して本日テラスの屋根材の取り付けを行いました。
お伺いした時には毎回冷たい飲み物を用意くださった奥様に心から感謝しています。

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